В минувший понедельник в иерусалимскую резиденцию премьер-министра пожаловали трое сотрудников ведомства государственного контролера, чтобы задать Эхуду Ольмерту ряд вопросов, связанных с торговлей недвижимостью.
Беседа продолжалась 45 минут и отнюдь не представляла собой дружеское чаепитие. Как известно, государственный контролер расследует деятельность нынешнего премьера на ниве торговли недвижимостью, в связи с чем ведущие сотрудники его ведомства задали главе правительства ряд вопросов, касающихся покупки в 2004 году квартиры с двориком в доме номер 8 по улице Кремье в Иерусалиме.
Вечером того же дня СМИ сообщили: юридический советник правительства Мени Мазуз проверяет, имеются ли основания для возбуждения относительно Ольмерта следствия по подозрению в получении незаконных льгот в ходе купли-продажи двух других квартир.
Одна плюс две – итого три. Но есть еще и четвертая! Правда, не в Иерусалиме, а в Тель-Авиве. На улице Шенкин. К тому же, если верить премьеру, никакая это не квартира, а всего лишь студия его жены, художницы Ализы Ольмерт.
Продавать - не строить
Впервые общественность узнала о крайне выгодной сделке по купле-продаже квартир из журналистского расследования Йоава Ицхака, опубликованного на сайте "Первоклассные новости". Было это в феврале с.г., незадолго до выборов. На пике отчаянной пропагандистской гонки мало кто обратил внимание на приведенные Йоавом Ицхаком факты. А они указывали, что при покупке новой квартиры на улице Кремье супруги Ольмерты получили весомую скидку - около 320 тысяч долларов США!
Механизм извлечения "добавочной стоимости" был прост: дом на улице Кремье старинный, находится под охраной государства. Чтобы реконструировать построенное тамплиерами здание и превратить его в фешенебельную виллу, требуются особые разрешения бюрократических инстанций.
На практике это выглядело так: в октябре 2004 года Ольмерт заплатил за будущее семейное гнездышко 1200000 (один миллион двести тысяч) долларов, в то время как рыночная цена на квартиру в старинном здании колебалась между 1,6 и 1,8 миллиона "зеленых". Отчего же компания "Алумот", являвшаяся владельцем дома, продала одну из квартир по себестоимости, то есть себе в убыток?!
Йоав Ицхак доказывал, что при содействии экс-мэра Иерусалима Эхуда Ольмерта фирма получила в муниципалитете вожделенные разрешения, необходимые не только для капитального восстановления здания, но и для существенного увеличения его полезной площади. Если нынешняя площадь застройки составляет 330 квадратных метров, то будущая (утвержденная в порядке исключения муниципальными службами и комиссиями) - уже 750. Следовательно, после перестройки цена на каждую из квартир взлетит до небес.
Правда, в момент заключения сделки перспективнейший (для инвесторов) проект безнадежно застрял в инстанциях. Вот государственный контролер Миха Линденштраус и проверяет, содействовал ли его продвижению Ольмерт, совмещавший в тот момент пост министра промышленности, труда и торговли с постом министра связи, а также курировавший по поручению тогдашнего главы правительства Шарона его любимое детище - Главное земельное управление. Проверяет госконтролер и подозрения, согласно которым после покупки Ольмертом квартиры на улице Кремье главный инженер Иерусалима Ури Шитрит снял возражения возглавляемой им службы по вопросу реконструкции. Положительное решение чудесным образом приняла и городская комиссия по охране исторических ценностей, прежде отчаянно противившаяся перестройке старинного здания.
Компания "Алумот" подтвердила: да, квартира была продана Ольмерту со скидкой, потому что он стал первым покупателем. А канцелярия первого (и весьма влиятельного) покупателя незадолго до выборов распространила в СМИ следующее заявление: "12 октября 2004 года Эхуд Ольмерт за 1200000 долларов приобрел квартиру в доме на улице Кремье, 8. Вся сумма была заплачена сразу. До заключения сделки строительный подрядчик поставил покупателя в известность о том, что им получено принципиальное согласие городской комиссии по сохранности исторических ценностей на разрушение данного строения. В договоре о купле-продаже сказано, что если подрядчику не удастся получить все разрешения на строительство дома заново, господин Ольмерт вправе аннулировать данную сделку. Господин Ури Шитрит (главный инженер столичного муниципалитета. – Е.К.) внесен в предвыборный список "Кадимы" благодаря своим личным качествам и опыту, он находится на 48-м месте. Мы убеждены, что 28 марта (дело, напомню, было еще ДО выборов. - Е.К.) он по праву будет избран в кнессет".
Стать слугой народа высокопоставленному функционеру столичного муниципалитета, однако, не удалось: 48-й номер не прошел, на выборах "Кадима" недобрала порядка 20 мандатов.
В защиту Ольмерта и собственной чести выступила также ирия Иерусалима. В распространенных пресс-службой заявлениях подчеркнуто: восстановление дома на улице Кремье уникально именно тем, что городские службы предъявили к подрядчикам завышенные требования. В других домах, представляющих историческую ценность, обычно возрождают только фасад, а здесь решено заново, в полном соответствии с оригинальным проектом тамплиеров, построить все здание.
Горой стоят за премьера и многочисленные квартирные маклеры. Рынок у нас свободный. Цены на недвижимость колеблются. Сегодня они - выше крыши, а завтра (если, например, разразится война) - ниже плинтуса. Вот и попробуй доказать, что та или иная квартира была продана со скидкой, а другая куплена по цене, превышающей рыночную.
На этой оптимистической ноте предвыборные расследования завершились. К тому же государственный контролер, памятуя о свободном рынке, признал допустимой и цену, по которой Ольмертом был куплен новый дом, и арендную плату, которую семейство премьера вносит за проживание в старой своей квартире на улице Кав-Тет бе-новембер, проданной американскому финансовому магнату Даниэлю Абрамсу. Пытаться переспорить рыночную экономику - все равно что воевать с ветряными мельницами.
Сколько умов - столько домов
Сведения о другой недвижимости, которой торговал Ольмерт, стали достоянием общественности лишь после выборов, в том числе и в последние две недели, когда к журналистскому расследованию приступил Десятый телеканал. В частности, выяснилось, что в 1996 году, когда Ольмерт занимал пост мэра Иерусалима, его семейство продало за 660 тысяч долларов квартиру в столичном квартале Нахлаот, причем не первому встречному, а американскому миллиардеру еврейского происхождения Ури Харкаму. Спустя четыре года Харкам вынужден был квартиру в Нахлаот продать, однако по гораздо более низкой цене - всего за 400 тысяч "зеленых". Всплыла еще одна существенная деталь: в канун муниципальных выборов состоятельный американец пожертвовал кандидату на пост мэра Эхуду Ольмерту 25500 долларов.
Премьер-министр отреагировал на приведенные Десятым каналом факты с олимпийским спокойствием: "11 лет назад мы действительно продали студию моей супруги четырем братьям-израильтянам". При ближайшем рассмотрении выяснилось, что студия представляет собой дом с двориком площадью 200 квадратных метров. В Главном земельном управлении сделка действительно была оформлена на имя израильских родственников американца Харкама. Годом ранее Ализа Ольмерт безуспешно пыталась продать свою студию на свободном рынке и просила за нее от 450 до 500 тысяч долларов. А продала в конце концов аж за 660 тысяч!
Поначалу местные родичи заокеанского миллиардера утверждали, что никаких финансовых интересов в Израиле у преуспевающего бизнесмена нет, а если купленная у Ольмерта квартира и была продана с убытком для нового хозяина, то 260 тысяч долларов для Харкама – сущий пустяк. Однако журналисты докопались до факта, проливающего новый свет на "банальную" сделку. Выяснилось, что Харкам занимается бизнесом не только на просторах США, но и в Вечном городе. В частности, в 1999 году он со своим родственником-израильтянином приобрел за 400 тысяч долларов первый этаж дома на улице Бней-Брит, 22 (общая площадь – 400 квадратных метров): выкупил недвижимость по дешевке у пенсионно-страховой компании профсоюза строительных рабочих. Часть этажа, площадью 75 квадратных метров, Харкам сдал в аренду одной из муниципальных служб. Впоследствии, в 2003 году, ирия подписала с домовладельцем новый договор об аренде сроком на 5 лет, на сей раз уже на 160 квадратных метров. Договор был подписан 13 февраля 2003 года - за четыре дня до того как Эхуд Ольмерт распрощался с постом мэра столицы, чтобы занять гораздо более высокую, министерскую должность, предложенную ему Шароном.
Недавно Ури Харкам выставил свою часть здания по улице Бней-Брит на продажу. Установленная им цена в два раза превышает ту, по которой этаж был куплен в 1999 году.
Из канцелярии премьер-министра сообщили: "Глава правительства понятия не имел, что Ури Харкам занимается в Иерусалиме бизнесом и каким-то образом связан с муниципалитетом".
Кстати, является ли искусственно завышенная цена при продаже недвижимости хотя бы косвенным доказательством дачи или получения взятки? Большинство израильских юристов, коллег Эхуда Ольмерта, наверняка скажут, что нет.
Известный журналист Барух Кра, вскрывший в свое время историю отношений Шарона с Сирилом Кереном, высказал по этому поводу собственную гипотезу: в последние годы мало кто из бизнесменов передает своим благодетелям-политикам деньги в конвертах - наличность предпочитают тщательно "отстирывать". Самый надежный способ отмывки капитала - сделки с недвижимостью, осуществляемые на свободном рынке. Цены скачут - комар носа не подточит!
Скидка за красивые глаза?
Кстати, какова судьба новой студии, расположенной на пересечении улиц Шенкин и Мельчет в Тель-Авиве и принадлежащей художнице Ализе Ольмерт? И по каким причинам именно ее покупка настолько заинтриговала юридического советника правительства Мени Мазуза, что он взвешивает возможность возбуждения по данному вопросу следствия?
Журналиста Йоава Ицхака, а вслед за ним и других любознательных коллег, напряг такой факт: в августе-сентябре 2004 года, когда Эхуд и Ализа Ольмерт заплатили за свое тель-авивское приобретение всего 320 тысяч долларов, у других покупателей подрядчик запросил гораздо более солидную сумму. Две квартиры, построенные в рамках того же престижного проекта, были проданы за 440 тысяч долларов каждая и одна - за 410 тысяч.
За какие заслуги удостоился столь ощутимой скидки тогдашний дважды министр - куратор Главного земельного управления? Ответ на этот и многие другие деликатные вопросы может дать только полномасштабное полицейское расследование.
Искушенные в тонкостях юриспруденции соотечественники предполагают, что в обозримом будущем премьеру может грозить следствие не по одному делу, а по целым двум. Обвинение, предъявленное в суде Цахи Анегби, бывшему соратнику Ольмерта по "Ликуду", сходу проассоциировалось у юридически подкованных граждан с данными отчета государственного контролера по вопросу политических назначений в Управлении малым бизнесом. Просто если Анегби раздавал хлебные посты активистам-ликудникам в структурах министерства экологии, то экс-министр промышленности и торговли Ольмерт - в Управлении малым бизнесом.
Впрочем, не будем спешить с прогнозами. Презумпция невиновности - основа правового государства. С юридической точки зрения Ольмерт чист как стеклышко. С практической - крайне успешен. В некоторых сферах. В том числе и прежде всего - в торговле недвижимостью.
"Новости недели"
При перепечатке вы обязаны указать, что впервые эта статья опубликована в газете "Новости недели" (Израиль)
Любое использование материалов запрещено без письменного разрешения редакции сайта новостей ISRA.com.
