Элитное жилье в Израиле – за что покупатели готовы платить

Сегодня многие новые жилые дома и жилые комплексы гордо именуются «элитными», но на деле они очень далеки от того, что в мире принято считать по-настоящему элитным объектом недвижимости.

На международном рынке недвижимости существует стандартный набор обязательных составляющих элитного жилья, и с каждым годом покупатели элитной недвижимости предъявляют все более высокие требования к этому классу жилья.

Итак, за что готовы платить покупатели элитного жилья, каким требованиям оно должно удовлетворять и как это выглядит на деле?

Среди многочисленных требований, предъявляемых к элитной недвижимости, можно выделить четыре основополагающих: месторасположение, строительные и технические характеристики, обустройство здания и прилегающей территории и организация управления, безопасности и эксплуатации жилья.

1. Местонахождение элитного жилья: удобное расположение в центральных районах или вблизи от транспортных развязок, удаленность от промышленной зоны более чем на 5 км., престижный район, развитая инфраструктура и хороший вид из окон. А в Израиле немаловажным фактором, влияющим и на ценообразование, является, конечно, близость к морю.

По мнению покупателей элитной недвижимости в Израиле жилой комплекс «Sea Opera» (Опера у моря) идеально соответствует всем этим требованиям: он расположен в центре страны, в северной части Нетании – самом престижном районе города, где живет профессиональная элита Израиля, на побережье Средиземного моря.

На расстоянии пешеходной прогулки от «Sea Opera» находятся медицинский центр и клиники, торговые центры и синагоги, туристическая зона города и поле для гольфа, отели и многое другое. Что же касается вида из окон, то «Sea Opera» превосходит ожидания самых придирчивых покупателей, являясь уникальным жилым комплексом, в котором из каждой квартиры открывается вид на море! Кроме того, «Sea Opera» уникален тем, что это единственный из построенных в последнее время жилых комплексов, расположенный на частной земле в непосредственной близости от морского побережья и имеющий на это разрешение (согласно принятому в 2005 году в Израиле закону запрещено строить жилье (кроме гостиниц) на расстоянии менее 300 метров от берега моря).

2. Элитное жильё должно соответствовать специальным строительным и техническим характеристикам и конструктивным требованиям: проект жилья должен быть эксклюзивным, построенным по монолитно-каркасной технологии строительства, с использованием высококачественных строительных материалов и с учетом стандартов для элитного жилья – минимальная общая площадь на одного жильца должна быть более 40 кв.метров.

Комплекс «Sea Opera» (Опера у моря) построен не просто по эксклюзивному проекту и с высочайшим качеством строительства по суперсовременным технологиям и стандартам по отделке и дизайну, как квартир, так и общих помещений. Создатели проекта учли абсолютно все климатические нюансы. Например, жилые здания «Sea Opera» облицованы гранитом, а все металлоконструкции обработаны специальным составом, что предотвращает коррозию, вызванную близостью моря. Во всех квартирах (внутренней площадью начиная с 146 кв.м. ) - окна с двойными стеклами с низким коэффициентом излучения, что защищает жильцов от ярких солнечных лучей и делает освещение мягким. Есть в «Sea Opera» и современная система противопожарной безопасности, включающая дымовую сигнализацию и разбрызгиватели в каждом помещении. Прекрасная планировка, великолепный дизайн, роскошная внутренняя отделка, суперсовременное техническое оснащение каждой квартиры - всё это вместе и делает объект недвижимости элитным.

3. Значимым критерием «элитности» жилого комплекса является обустройство здания (включая социальную инфраструктуру) и прилегающей к дому/комплексу территории. Обязательными считаются наличие подземного автопаркинга (2 и более «машиноместа» на каждую квартиру), отдельной стоянки для гостей, суперсовременных лифтов, благоустроенной и охраняемой территории вокруг дома, и наличие фитнес-центра.

В Sea Opera помимо необходимых подземных стоянок, специальной стоянки для гостей, скоростных лифтов, фитнесс-залов, оборудованных самыми современными тренажерами, есть также СПА-салоны с саунами и джакузи, клуб-бар для жильцов и 2 плавательных бассейна (для взрослых и для детей) с подогревом. А окружает жилой комплекс великолепный парк, раскинувшийся на площади 6.5 дунамов и спроектированный лучшими ландшафтными архитекторами Израиля.

4. Одной из важнейших характеристик элитного жилья является организация управления и эксплуатации объекта недвижимости и его охрана: обязательно наличие собственной службы эксплуатации и технического обслуживания жилья и охранной службы.

В Sea Opera, как и должно быть в элитном объекте недвижимости, есть своя эксплуатационная компания, которая специализируется на обслуживании именно элитных жилых комплексов в Израиле и полностью обслуживает общественные зоны и все техническое оборудование комплекса. Эта же компания предоставляет полный комплекс услуг по обслуживанию квартир во время пребывания хозяев недвижимости за границей. На высшем уровне и охранная служба: в каждой квартире есть видео домофон, консьерж дежурит 24 часа в сутки 7 дней в неделю, круглосуточно охраняются и парковки, и прилегающая к комплексу территория.

«Конечно, покупателям элитной недвижимости в разных странах мира важны и репутация строительной компании, и цена элитного жилья. Но именно четыре перечисленные выше критерия являются приоритетными, поскольку сегодня комфорт и безопасность, безусловно, стоят на первом месте и ценятся превыше всего», - уверяет Аарон Тавивьян - инициатор проекта Sea Opera (Опера у моря) в Нетании.

Получить полную информацию о проекте Sea Opera на русском языке можно на сайте www.seaopera.co.il

Портал ISRAland - израильские новости

Элитное жилье в Израиле – за что покупатели готовы платить