Инвестиции в недвижимость как способ обеспечить свою старость

После выхода на пенсию работающие супруги теряют в зависимости от трудового стажа от трети до половины семейного дохода. Кроме того, исследования показывают, что расходы пенсионеров выше, чем у людей предпенсионного возраста. Отчасти такая ситуация складывается из-за продолжительного пребывания дома, а также из-за возрастающих расходов на отдых и развлечения.

Многие из нас незнакомы с тем фактом, что накопленная нами пенсия вместе с пособием по старости от Службы национального страхования, "Битуах леуми", далеки от той зарплаты, которую мы получали во время работы. Тому есть много разных причин: от платы за содержание личного автомобиля и командировочных, которые раньше были и которых теперь нет, до вкладов в пенсионный фонд, поскольку пенсия достигла отрицательной доходности. Все это важно знать, пока не стало слишком поздно.

Для того чтобы вам не пришлось после выхода на пенсию привыкать к значительно снизившемуся уровню жизни, рекомендуется уже сейчас подумать о дополнительных источниках дохода в старости. Одно из рекомендуемых направлений - приобретение квартиры с целью инвестиции, что даст вам после выхода на пенсию освобожденные от налога несколько тысяч шекелей и сократит разрыв между прежним и нынешним доходом. Покупка квартиры для инвестиции может облегчить жизнь после выхода на пенсию и позволит помогать детям в начале их взрослой жизни.

Почему именно квартира? Финансовые институты в большинстве случаев оказались беззащитными перед мировым экономическим кризисом. Тем не менее недвижимости строится все больше, и, по оценкам, ее стоимость снижается незначительно даже в периоды мировых экономических кризисов. В конце концов даже во времена кризиса людям нужна крыша над головой.

Еще одно преимущество инвестирования средств в недвижимость заключается в том, что при необходимости ее можно продать. Вложения средств в тот или иной фонд имеют ограниченную доходность, и такого рода инвестиции не могут быть реализованы в любое время. С другой стороны, жилищные инвесторы в любое время могут продать квартиры и использовать деньги для других целей. Те, кто осуществляет выгодную покупку, получают хорошую прибыль и возможность приобрести дополнительную квартиру, которая даст еще большую доходность.

Если вам этого недостаточно, отметим, что инвестиции в недвижимость несут в себе элемент кредитного рычага, которого нет в пенсионном фонде. Беря ипотечную ссуду или кредит в банке, вы покупаете квартиру, стоимость которой в несколько раз превышает ваши финансовые возможности. Средства, которые останутся у вас от будущей арендной платы за квартиру, станут существенным ежемесячным доходом.

Как это сделать?

Если вы - человек средних лет, вам еще далеко до пенсии и у вас нет начальной суммы, необходимой для покупки квартиры, вам рекомендуется открыть сберегательную программу, на которую вы будете выделять определенный процент своего дохода. Когда суммы, которую вы накапливаете, будет достаточно для начального взноса, возьмите в банке ипотечную ссуду и вложите средства в покупку небольшой квартиры.

В большинстве случаев выплаты по ссуде покрываются взимаемой за квартиру арендной платой. К моменту выхода на пенсию арендная плата уже перестанет переходить банку, и вы сможете воспользоваться дополнительным доходом, который, в отличие от пенсии, не размывает инфляция.

Если вы близки к пенсионному возрасту, помните, что выход на пенсию сопровождается единоразовой выплатой, помогающей привыкнуть к новой жизни. Многие используют эти денежные подарки, чтобы улучшить условия жизни - проводят капитальный ремонт или перебираются в квартиру, более соответствующую их потребностям. И напрасно, поскольку эти деньги многим дают возможность приобрести квартиру без ипотечной ссуды - беря в банке всего лишь небольшой кредит. Это приобретение раскроет перед вами более приятные экономические перспективы на ближайшие годы.

Портал ISRAland - израильские новости

Инвестиции в недвижимость как способ обеспечить свою старость